Ремонт крыши: с чего начать кровельные работы

Благодаря новым строительным технологиям ремонт мягкой кровли стал менее трудоемким, чем прежде. Наличие современных инструментов и материалов позволяет даже начинающему мастеру выполнить ремонт кровли в любую погоду.

Самой распространенной проблемой являются протечки кровельных покрытий. Протечки бывают трех типов, главным отличительным признаком которых является время и причина их появления. Протечки возникают непосредственно после выпадения осадков, когда кровельщики выполнили работу некачественно, и в кровельном материале присутствуют механические дефекты. Если же возникли трещины в местах присоединения к парапетам или нарушения в структуре воронок, то протечки возникают после того, как будет таять снег. Третий тип протечек называется «мерцающим». Причинами его возникновения являются многочисленные микротрещины, короткие фартуки, некачественное изготовление парапетов. Грубое невыполнение и нарушение строительных правил и норм приводит к преждевременному разрушению кровли. Конечно, срок службы кровли напрямую зависит от правильных расчетов конструкции и выбора специальных кровельных материалов.

Из-за недостатка системного подхода к восстановлению старой кровли и к проектированию новых кровель, проблема протечек кровель стала чрезвычайно распространенной. Начинать кровельные работы следует с удаления старой кровли, а не наслаивать каждый раз новый слой. Пусть вы затратите немного больше денег, но зато ваша кровля, отремонтированная с самого цементного слоя, сохранится гораздо дольше.

Под новую кровлю необходимо выполнить ровную, без углублений, нивелированную стяжку с уклоном для стока воды. Чтобы заполнить все микротрещины требуется производить грунтовку.

Кроме этого, качественное грунтование позволяет очень крепко зафиксировать первый слой на основании. Старая кровля часто состоит из нескольких слоев рубероида и битума, которые пропитаны дождевой водой. Тяжелое покрытие своим весом портит основание кровли. Если положить новый слой на старую кровлю, вредное воздействие оставшейся воды будет направлено на бетонное основание. Этим и объясняется постоянное требование специалистов убрать негодную кровлю.

Возникают случаи, когда старую кровлю накрывают новым слоем с частичным креплением, но при этом она должна быть совершенно сухая и повреждена лишь местами.

Существует новая вентилируемая система, выполненная из двух битумно-полимерных слоев, которая используется сегодня достаточно широко. При оборудовании таких систем в первую очередь очищается цементное основание от остатков рубероида и производится полный ремонт цементной стяжки. Это считается основой, залогом и гарантией идеального служения гидроизоляционного покрытия на протяжении всего времени эксплуатации.

Порой, чтобы найти место протечки, нужно убирать все покрытие, даже вопреки желанию клиента. Вода, собравшаяся в утеплителе, спровоцирует процесс гниения, поэтому новые рулонные материалы не следует наплавлять на мокрый утеплитель. В этих кровлях качественная просушка всего кровельного «пирога» практически невозможна. Влага летом будет постоянно испаряться, и "пучить" недавно наклеенный «ковер». Пузыри вызовут застой воды, и будут мешать ее стоку, срок службы кровли резко сократится, в ближайшие несколько месяцев обеспечены протечки.

В этом случае стоит обратить внимание на альтернативные способы крепления кровли. Если вы хотите увеличить срок эксплуатации своей старой кровли, применяйте кровельные системы, которые не крепятся к основанию.